无心法师

新城路、永城街道路维修改造专题会议召开_我的网站

笑傲江湖

A | 10月15日，市委书记高键主持召开专题会议，听取新城路、永城街部分路段维修改造进展情况汇报，对加快推进相关工作进行安排部署。好房子幸福生活的标配杭州日报讯一场关乎千家万户居住品质的变革正在杭州破题起势。去年，《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》（以下简称《导则》）正式落地，杭州成为全国首批出台“好房子”建设指导文件的城市之一。抚矿集团党委书记、董事长李兆福出席。历经一年多探索实践，这份细化出116条品质指标的“杭州标尺”，量出了怎样的行业变化？日前，市建委召开《导则》实施情况座谈会，邀请全市房地产开发企业、设计单位代表及行业专家等40余人，对试点项目施行情况开展“回头看”。去年以来，杭州45宗住宅品质提升建设试点地块完成出让，29宗已开工建设，9宗率先入市预售并收获市场肯定，29个项目入选全省高品质住宅试点项目库、数量位居全省第一，典型做法入选全省住建系统改革典型案例、经验清单……从制度破题到试点铺开，从新房建设到旧房焕新，杭州聚焦“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”，系统构筑起“1个顶层设计、N个保障政策、1套闭环协同推进机制”的“1+N+1”品质住宅建设工作体系，全力推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，加快打造“住有优居”的杭州样板。立标定规重塑品质“硬杠杠”“好房子”怎么建？杭州的答案是，标准定方向、划底线。2025年3月，市建委出台《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》（以下简称《实施意见》）。作为杭州好房子建设的顶层设计，《实施意见》以“便捷宜居、健康舒适、安全耐久、绿色低碳、数字智慧、精细运维”为核心导向，坚持“政府引导市场推动、以人为本聚焦需求、试点先行稳步推进”三大原则，重点从优化规划选址、完善配套设施、加强环境协调、提升居住功能、保障住宅质量、提高安全性能、注重绿色节能、建设智慧住区、实现精细运维九大方面推动品质提升，引导住宅开发建设从“规模型”转向“品质型”、从“有没有”转向“好不好”。　　高键强调，抓好新城路、永城街部分路段维修改造，是建设宜居宜业城市、保障和改善民生、推动城市高质量发展的务实举措，是以良好形象迎接全国第十五届冬季运动会的打样工程。各级各有关部门要提高政治站位，统一思想认识，保质量、保安全、抢进度，高标准做好城区道路维修改造工作，进一步完善城市功能、提升城市品质。在此基础上，同年4月，《导则》落地，在国家、省级标准基础上，细化出116条可落地、可监管的品质指标。要牢固树立精品意识，注重工程质量，提高建设标准，全力打造高品质的样板工程、示范道路。要按照既定的时间表、路线图，抢抓当前施工“窗口期”，在保证安全和质量的前提下，优化施工方案，配强施工力量，加大推进力度，确保如期竣工达效。

B | 层高多少、隔音如何、采光怎样——这些关乎日常居住体验的细节，有了更严格的底线约束。“我们始终紧扣当下群众反映强烈的隔声、漏水、串味等突出问题，以及住宅品质提升的核心诉求，把‘群众满意、市场认可’作为检验‘好房子’建设成效的唯一标准。要加强组织领导，强化协同配合，及时协调解决施工中的困难和问题，切实把改造工程建好、把民生实事办好。　　会后，高键一行来到新城路施工现场，与抚矿集团施工单位进行深入交流，详细了解道路维修改造方案、建设标准、工程进展等情况。他强调，施工单位要强化节点意识，克服时间紧、任务重等困难，倒排工期、挂图作战，全面加快建设进度。

C | 要加强工程管理，严格落实安全生产责任制，做到科学施工、安全施工、绿色施工。

D | ”市建委相关负责人表示。相关部门要强化统筹观念，合理安排施工时序，进一步优化交通组织，最大限度保障市民出行通畅，减少施工对周边正常生产生活的影响。　　市领导雒荣广、于海峰，抚矿集团总经理周明弘出席，顺城区、市直相关部门负责人参加。责任编辑：刘春阳。

E | 政策“组合拳”同步发力。容积率计算规则优化后，小区门厅、开放式风雨连廊等空间不再计入容积率，为品质营造留出更大空间。

F | 比如目前华丰板块的某在建试点项目充分运用计容新规，采用抬板设计提升居住品质，有效解决低层潮湿采光差、人车分流不彻底、地库阴暗压抑、景观视野受限‌等痛点。同时，商品房装修审批管理办法进一步完善，支持房企增设不同风格、价位的室内精装修方案，更好匹配不同群体的多元居住需求。

G | 值得一提的是，杭州还鼓励企业根据自身优势和市场需求制定更高的企业品质标准，引导房地产开发企业跳出“重建设、轻运维”的传统模式：如绿城集团形成了“1个标准、6宅实操手册、N项技术系统”的产品力体系；滨江集团以“让老百姓住上好房子”为核心理念，提出“五好体系”新标准。

H | 守住品质底线，离不开制度护航。杭州构建部门会商、服务协调、“点对点”交底、党建联建四项工作机制，全力护航好房子建设，并率先将住宅品质提升、“好房子”建设工作纳入房地产开发企业信用管理体系，进一步优化房企信用记分标准体系，通过正向激励、反面惩戒双向发力引导企业转型提质，推进行业规范健康发展。

I | 今年，市发展改革委、市委改革办联合发布的“2025年‘信用杭州’十大场景”中，市建委申报的“杭州市房地产开发企业信用管理”场景成功入选。抓点验效树好市场“风向标”标准好不好，市场来检验；房子好不好，试点看成效。截至目前，杭州已有29个项目入选全省高品质住宅试点项目库，实现市域全覆盖，数量居全省第一。走进主城区某在建试点商品房项目，所有楼栋的一层均采用架空设计，打造为公共配套空间。“这样设计，既保证了户内视野的通透与采光的充足，又有效扩充了业主的共享活动空间。”某知名房企相关负责人告诉记者，在解决渗漏、隔声差等问题的基础上，还要重点聚焦适老适幼、全龄友好、空间可变、智能家居等品质标准，从好规划、好设计，到好配套、好设施，再到好运维、好服务，真正打造出群众认可的“好房子”。作为首个入市销售的试点项目，该项目入市4个月即整盘售罄，受到市场充分认可，这极大增强了企业坚持高品质建设的信心。

J | 不光推动商品房打造成高品质项目，在保障性住房领域，杭州也推动建设更多“好房子”。上城区笕桥生态公园保障房项目针对高空坠物这一城市痛点，采用“挑檐防护+智慧监控追溯”的组合方案，在绿色低碳上应用光伏建筑一体化系统，成功入选住房和城乡建设部首批保障房“好房子”案例集，为全国保障性住房品质提升提供了“杭州样本”。“新房子”要建成“好房子”，“老房子”也要改成“好房子”。

K | 杭州以老旧小区改造为抓手，坚持综合整治、自主更新双向发力，补齐设施短板，改善小区整体环境面貌，推动老房子向“好房子”迭代升级；推进完整社区建设，坚持体检先行、建管并重，抓实硬件提质与软件治理，提升社区服务治理水平，夯实“好房子”长效宜居根基。西湖区、萧山区率先推进老旧住宅微改焕新，通过科技赋能、标准引领、产品创新、产业联动等举措，探索多元化室内更新路径，带动老旧住宅室内居住品质升级。通过多路径、多维度、多模式统筹推进更新改造，让老房子、老小区焕发新生机。

L | “好房子”标准在试点的落地，离不开科技的支持。当下，杭州正在大力推广新技术融入住宅建设，全市10项技术入选省级“人工智能+建筑业”创新应用案例，11项建筑新技术纳入省级示范案例；已累计培育11家智能建造省级试点企业，41个智能建造市级试点项目，覆盖设计、施工、生产、运维等全产业链。“我们将好房子科技创新作为全市住建领域科技创新重点方向，大力推广智能建造、装配式建筑、绿色低碳建材，把隔音降噪、外墙节能、全屋净水、智慧安防等新技术融入住宅建设，推进智能家居和数字家庭试点建设，让房子住得更安心、更舒心。

M | ”市建委相关负责人介绍。

N | 从标准制定到试点先行，再到信用约束，杭州“好房子”建设正在形成“立规矩—树标杆—强监管”的完整闭环。从“新房子”建成“好房子”到“老房子”改成“好房子”，从商品房到保障房再到老旧小区，杭州正以“群众满意、市场认可”为标尺，让更多家庭从“住有所居”迈向“住有优居”，绘就千家万户的幸福生活图景。